Nos talents au service de vos exigences

Magnifique demeure (ancienne ferme fortifiée du XVIIIème siècle) située à Champclause avec une vue imprenable sur le Mézenc ! Envie de calme et de verdure, ce bien est fait pour vous!!! Panorama exceptionnel !!! A seulement 1h de Saint Etienne et 30 min du Puy en Velay ! Coup de cœur pour cet ensemble immobilier de 630 m² habitable, 1500 m² de bâtisses entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme !!! Gros potentiel !! Dans la bâtisse principale datant de 1789 , vous pourrez y découvrir: Au RDC: - un vaste séjour de 80 m² avec cheminée ancienne, bar et cave musicale, - une cuisine entièrement équipée - un cellier et une lingerie, et différentes annexes Au 1er niveau: - une piscine intérieur (manque les finitions) - un sauna avec son espace yoga en mezzanine - une spacieuse salle de jeux (87m²) - une salle de projection entièrement équipée - un cabinet de consultation - 2 grandes chambres - 1 salle de bain Au dernier étage, vous serez charmé par 2 chambres appartement de plus de 87 et 45 m² , entièrement équipées (salle de bain indépendante, dressing,....) Plusieurs dépendances accompagne ce bien - une bâtisse de 195m² datant de 1790 (toit neuf, eau, électricité aux normes) - 3 garages avec portails électrique - 2 hangars dont 1 de 360m², l'autre est équipé de 14 box - 1 cuisine d'été (entièrement équipée) - 2 poulaillers - 1 marre et 1 étang avec sa propre source.... - 1 tyrolienne de 104m ainsi que différents espaces de détente... Le tout sur 10 hectares de terrain clos attenant à la maison !! Eclairage extérieur par LED. Toiture refaite entièrement et isolée, Double vitrage, Chauffage centrale + groupe électrogène autonome. Le bien pourra resté quasiment entièrement équipé avec le mobilier actuel mais aussi aussi matériel quad, moto neige,.... Pour une visite immersive suivez le lien https://nodalview.com/s/0sM9N79u52I8uKKF06OyVb ou contactez moi!! Diverses possibilités pour ce bien (demeure familiale, centre équestre, investisseurs, gîtes, ...) n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare !!! Magnifique terrain de 2245 m² constructibles, réseaux en bordure, facile d'accès. Situé dans un petit hameaux à 8 min de la RN88, d'Yssingeaux et de toutes ses commodités ( commerces , lycée , cinéma , restaurants, ...). Ce lieu saura vous charmer par son panorama, vous pourrez aussi profiter du calme de la nature et de la campagne, tout en profitant d'un accès rapide au centre ville d'Yssingeaux . Possibilité d'être mis en relation avec des constructeurs. (ex: Pour une maison de 95 m² + terrain l'ensemble à partir de 205 000 euros soit 1000 euros/mois) N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Vorey !! Grande maison de village offrant une surface de 220 m² , de multiples possibilités d'aménagement s'offre à vous !!! Possibilité de créer de grand espaces. Pour une visite immersive en 360° suivez le lien https://nodalview.com/s/3fBIXDXdj7YP8XYoVk9MqP Actuellement, vous pourrez y trouver un ancien commerce d'une surface de 100 m² ( magasin, fournil , labo). Une partie habitation avec possibilité de créer une entrée indépendante, celle ci est composée de 7 pièces: Une cuisine équipée au RDC, Au 1er étage, vous pourrez y découvrir 2 pièces de vie de 18 et 13 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. A l'étage supérieur 4 grandes chambres dont une avec sa propre salle de bain. Un second point d'eau se trouve également à cet étage ainsi qu'un WC. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave avec un puit viennent compléter ce bien. Possibilité d acquérir une petite surface de terrain pour créer terrasse ou autre.. Idéalement située en plein centre ville de Vorey tout en étant au calme !! A 30 min du Puy en Velay et 1h de Saint Etienne ! Idéal investisseur ou création de commerce !! Gros œuvre en très bon état. Ville attractive avec ses 1500 habitants, ses différents commerces et ses multiples activités possibles ( Piscine , canoë/Kayak sur la Loire, multiples randonnées au cœur des gorges ,.... ). A seulement 30 min du Puy en Velay, facile d'accès car desservie par différents mode de transports (trains et bus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande maison située à Saint Jeures, de multiples possibilités d'aménagements sont possible: logement simple, commerce, investisseurs, possibilité de créer 3 appartements... Gros œuvre en très bon état ,l'isolation des murs en façade, du sous sol et du grenier ont été effectués. Chauffage par pompe à chaleur air/ eau. 2 Ballons thermodynamique dont 1 fonctionnant avec des panneaux solaire. Au RDC, vous trouverez une grande pièce d'environ 40m², accompagnée de différentes pièces annexes. (possibilité de créer un commerce , studio avec entrée indépendante,.... ) Au 1er se trouve : une cuisine ouverte avec balcon, 2 grande Chambres 1 séjour d'environ 30m², salle de bain et WC indépendant. Au 2ème étage: 3 chambres, 1 pièce pouvant être aménagée en cuisine, 1 WC, possibilité de créer une salle de bain , un salon donnant sur une grande terrasse de 45m² avec une magnifique vue. Un puit qui peut être exploité se trouve dans le sous sol. N'hésitez pas !! venez visiter !! Visite virtuelle https://nodalview.com/s/2fld8B5tz0e8D1WivN3YlT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique terrain de 4100m² dont 2000m² constructibles, viabilisé en bordure, facile d'accès. Situé dans un petit hameaux à 7 min de la RN 88 , d'Yssingeaux et de toutes ses commodités ( commerces , lycée , cinéma , restaurants, ...). Ce lieu saura vous charmer, car vous pourrez profiter du calme de la nature et de la campagne, tout en profitant d'un accès rapide au centre ville d'Yssingeaux . Possibilité d'être mis en relation avec des constructeurs. (ex: Pour une maison de 95 m² + terrain l'ensemble à partir de 205 000 euros soit 1000 euros/mois) N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr