Votre mandataire

Nom: Gaëlle DUPLANIL
Référence de l'annonce: 912MX2664
Poste fixe:
Portable: 06 78 16 91 02
Email: araules@maxihome.email
Site internet: www.araules.maxihome.net
Votre Bien
Maison - 200 M²
Magnifique Corps de Ferme Restauré à 15 min du Puy-en-Velay
Localisation
Saint Paulien 43350
Prix
297 000 €*
Financez ce bien à partir de 1 317 €/mois
Descriptif de l'annonce
Situé dans un petit hameau paisible à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay et à 5 minutes du centre de Saint Paulien, ce magnifique corps de ferme d'environ 160 m² vous séduira par son charme et sa restauration soignée, offrant un cadre de vie idyllique et tranquille. Venez découvrir cette magnifique ferme parfaitement agencée et lumineuse, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie de 90 m² incluant : -Cuisine ouverte -Salon et séjour -Bureau -WC Buanderie Étage : Trois chambres de 14 m², 11 m² et 18 m² Salle de bain Grande Pièce Annexe (50 m²) : Modulable selon vos envies pour créer un espace de loisirs, un bureau supplémentaire, ou une suite parentale. Détails Techniques : Gros œuvre en Bon État : Structure solide et fiable. Double Vitrage : Fenêtres garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Chauffage Central au Fioul : Complété par un poêle à granulés avec diffuseur de chaleur pour un confort optimal. Tout à l'Égout : Système de traitement des eaux usées conforme aux normes. Pourquoi Ce Bien ? Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, tout en étant proche des commodités et des grandes villes. Son aménagement soigné et ses vastes espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Venez Visiter ! N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché ! Pour une visite immersive en 360°, suivez ce lien : https://nodalview.com/s/3nOmpIdfv37v34CpTWj0eU Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Gaelle Duplanil - MaxiHome Téléphone : 06.78.16.91.02 Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie unique !
Détail de l'annonce

Pieces :8

Nombre de wc :2

Nombre de salles de bains :1

Nombre de chambres :3

Nombre de box :2

Surface habitable :200 m2

Surface carrez :200 m2

Surface terrain :400 m2

Taxe fonciere :450 €

Nombre détage :1

GES :27kgCO2/m2

DPE :165 kWh/m2

Type de cuisine :américaine

Type de chauffage :individuel mixte

Date de rénovation :2020

Date de disponibilité :17/04/2024

Année de construction :1920

Type de construction :Pierres

Type de couverture :Tuiles

Exposition séjour :S

Orientation :S

Eau

Electricité

tout à l égout

Double vitrage

Cheminée

Terrasse

 
Détail des pièces
buanderie  16 m²
séjour/cuisine 50 m²
Salon 37 m²
Grenier 52 m²
CH 1  14 m²
CH 2 11 m²
CH 3 18 m²
SDB 7 m²